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每月通訊 - 掌握最新稅務資訊

政府在2020年11月25日宣佈撤銷適用於非住宅物業的雙重「從價印花稅」,從2020年11月26 日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」會以第2標準稅率徵收(物業 成交價或物業價值的1.5% to 4.25%,以較高者計算)。

撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅可便利企業出售非住宅物業套現,應付因經濟不景而出現的 財政問題。在現時房屋供應緊絀的情況下,住宅物業價格仍處於難以負擔的水準,政府並無 計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。

值得留意的事項

受到疫情影響,在家工作的安排成為大趨勢,加上旅客大減,我們認為該政策對於刺激非住 宅房地產市場不會有太大影響。

從稅務角度來看,我們理解大部分的非住宅物業交易都是通過公司股份轉讓而非直接物業轉 讓。雖然透過公司股份轉讓將需要聘請律師或會計師作法律和財務盡職調查,但由於股份轉 讓中的 0.2%印花稅率仍遠遠低於現時的第 2標準稅率,我們預計非住宅物業交易將會繼續通 過公司股份方式來轉讓。

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